Dipl.-Ing. Immobilienwirtschaft / Facility Management

Offenbach am Main
Stadt Offenbach

Für die zukunftsorientierte und zeitgemäße Sanierung, Modernisierung, Erweiterung sowie Instandhaltung des städtischen Gebäudebestands in Offenbach am Main beim Amt für Stadtplanung, Verkehrs- und Baumanagement suchen wir zum nächstmöglichen Termin eine/einen

 

Referatsleitung Gebäudebetrieb und Instandhaltung

im Bereich Hochbaumanagement (m/w/d)

(Dipl.-Ingenieurin/Dipl.-Ingenieur Architektur/Bauingenieurwesen oder

Immobilienwirtschaft/Facility Management)

A 13 g.D. HBesO / TVöD 13

(Bewertung nach A 13 h.D HBesO vorbehaltlich der Genehmigung des Stellenplans 2022)

 

 

Die Stadt Offenbach am Main befindet sich im Zentrum des Ballungsraums Rhein-Main und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur und eine Umgebung mit hohem Freizeitwert aus. Die Stadtverwaltung versteht sich als moderner Dienstleister mit einem interessanten und vielfältigen Aufgabenspektrum und legt großen Wert auf die Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

 

Der Bereich Hochbaumanagement der Stadt Offenbach ist verantwortlich für den kommunalen Hochbau sowie für die Erhaltung und den Betrieb eines Immobilienbestands von mehr als 100 städtischen Liegenschaften mit circa 200 Gebäuden unterschiedlichster Zweckbestimmung. Der Schwerpunkt des Portfolios liegt bei den Kindertagesstätten und Schulen. Zu den Hauptaufgaben des Bereichs gehören die strategische und konzeptionelle Ausrichtung, Planung und Realisierung von Sanierungs-, Erweiterungs- und Neubaumaßnahmen für Gebäude im Bildungsbereich als Eigentümervertretung und Bauherr. Prägnante und innovative Architektur, Funktionalität im Sinne der Bedürfnisse der Nutzer, Wirtschaftlichkeit, Dauerhaftigkeit und energetisches Bauen als ressourcensparendes Gut sind die Anforderungen und Kriterien für die kommunalen Bauaufgaben, aber auch Termin- und Kostentreue.

 

Ziel des Bereichs ist es, mit den öffentlichen Bauten der Stadt Offenbach für den Bildungs-, Kultur-, Sozial- und Sportbereich die erforderliche Infrastruktur für das Leben und Arbeiten in der Stadt bereitzustellen sowie in vertretbarem und wirtschaftlichem Maß zeitgemäße und traditionsbewusste Baukultur zu pflegen und damit einen kulturellen Mehrwert für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt zu schaffen. Dazu gehören die konzeptionelle und bauliche Entwicklung, Erweiterung und zukunftsfähige Gestaltung sowie Instandhaltung und Bewirtschaftung des gesamten öffentlich genutzten Immobilienbestands der Stadt, der tagtäglich von den Bürgerinnen und Bürgern genutzt wird.

 

Es erwartet Sie ein vielseitiges und anspruchsvolles Aufgabenspektrum sowie die Gelegenheit, an der Bewirtschaftung, der Instandhaltung und Weiterentwicklung eines vielseitigen Immobilienportfolios in einem motivierten und kollegialen Team verantwortlich mitzuwirken.

 

Ihre Aufgaben:

  • Fachliche und disziplinarische Führung des Referats mit künftig zwei Mitarbeiterinnen / Mitarbeitern sowie Verantwortung für Kosten, Termine und architektonische Qualität der umzusetzenden Aufgaben
  • Wahrnehmung der Eigentümervertretung und eigenverantwortliche Projektleitung für Umbau, Sanierung, Instandhaltung, Bewirtschaftung und Betrieb von öffentlich genutzten Liegenschaften
  • Gestaltung von Entscheidungsprozessen, Gesamtprojektleitung der Baumaßnahmen sowie Festlegung der Projektziele für Einzelmaßnahmen im Bereich Umbau, Gebäudesanierung und Instandhaltung
  • Abstimmung von Baumaßnahmen mit den Nutzerinnen / Nutzern und sonstigen Beteiligten sowie Koordinierung zwischen den städtischen Gesellschaften, eingeschalteten Dritten, der Stadtverwaltung und den Nutzerinnen / Nutzern
  • Kundenorientierte Beratung und Betreuung aufgrund von Anfragen der Nutzerinnen / Nutzern städtischer Gebäude
  • Eigenständiges Veranlassen und Überwachen von Kostenanalysen, deren Auswertung sowie Festlegung von Maßnahmen zur Kostenminimierung und Qualitätssteigerung
  • Steuerung und Kontrolle der Projektziele, -kosten und -termine
  • Sicherstellung der Ausschöpfung von Einnahmepotentialen, insbesondere durch Recherche und Akquisition von Förderprogrammen
  • Koordinierung und Kontrolle von Finanzierungs-, Förderungs- und Genehmigungsverfahren sowie Überwachung der Haushaltsanmeldung und -abwicklung
  • Entwicklung und Umsetzung von Optimierungen für die Bewirtschaftung und den Betrieb der Bestandsimmobilien
  • Weiterentwicklung von Strukturen, Prozessen, des Berichtswesens, der Qualitäten für die Bewirtschaftung sowie den Umbau und die Instandhaltung des Gebäudebestands
  • Mitwirkung bei der Fortschreibung von Qualitätsstandards für die Sanierung, den Neubau und die Instandhaltung von Gebäuden in baulicher sowie technischer Hinsicht unter Berücksichtigung ökologischer und energetischer Standards (energieeffizientes und nachhaltiges Bauen)
  • Teilnahme an Gebäudebegehungen und verantwortliche Stellungnahmen als Eigentümervertretung der Stadt Offenbach im Rahmen des vorbeugenden Brandschutzes, des sicherheitstechnischen Bereichs, Begehungen mit der Bauaufsichtsbehörde und bei sonstigen Erfordernissen, Entwicklung von alternativen Konzepten im Rahmen der finanziellen Ressourcen
  • Inhaltliche Vorbereitung und Prüfung von Magistratsvorlagen sowie Beantwortung von Anfragen der politischen Gremien
  • Vertretung des Referats bei Veranstaltungen von politischen und sonstigen Gremien

Voraussetzungen

Ihre Qualifikationen:

 

  • Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Fachrichtungen Architektur/ Bauingenieurwesen (Dipl.-Ing. TU/TH/FH oder Master), Immobilienwirtschaft/Facility Management oder vergleichbare Fachrichtung mit mehrjähriger Berufserfahrung
  • Führungserfahrung sowie Teilnahme an entsprechenden Qualifizierungsmaßnahmen
  • Umfassende Erfahrungen und Kenntnisse in den gängigen Vorschriften und einschlägigen Regelwerken wie der ArbStättV
  • Qualifizierte Kenntnisse und nachweisbare Erfahrungen im erfolgreichen Projektmanagement von komplexen Instandhaltungsmaßnahmen, die über eine langjährige Tätigkeit in der Planung, Bauleitung oder Projektleitung/Projektsteuerung erworben wurden; vertiefte Kenntnisse und Erfahrungen im Facility Management sowie im Bereich Flächenmanagement, insbesondere für kommunale Verwaltungen, sind von Vorteil
  • Erfahrung im Umgang mit Raumdatenbanken und/oder CAFM-Systemen
  • Kreativität und gestalterische Qualitäten sowie die Fähigkeit, die architektonische Qualität von Baumaßnahmen zu bewerten und positiv zu beeinflussen
  • Wirtschaftliches, kostenbewusstes, effektives und innovatives Denken
  • Dynamische qualifizierte Persönlichkeit mit hohem Maß an Leistungs- und Verantwortungsbereitschaft, überdurchschnittlichem Engagement, Arbeitssorgfalt und Zuverlässigkeit, Interesse an interdisziplinärer Zusammenarbeit; sicheres Auftreten und soziale Kompetenz im Umgang mit Nutzerinnen / Nutzern sowie Belastbarkeit in Konfliktsituationen
  • Sehr gute mündliche und schriftliche Ausdrucksfähigkeit sowie die Fähigkeit zur transparenten und verständlichen Darstellung komplexer Sachverhalte
  • Sicherer Umgang mit Standardsoftware
  • Aufgrund der Komplexität der Aufgaben, insbesondere in der Wahrnehmung der Eigentümerinteressen, werden ein hohes Maß an sozialen und kommunikativen Kompetenzen, die Fähigkeit zu teamorientierter interdisziplinärer Zusammenarbeit und zu zielorientierter Mitarbeitermotivation und -führung erwartet
  • Zur Tätigkeit gehört die gelegentliche Wahrnehmung von Terminen außerhalb der üblichen Arbeitszeit (Abend- und Wochenendtermine) sowie von Außenterminen und Baustellenbegehungen, entsprechende Bereitschaft und Mobilität wird vorausgesetzt

 

Wir bieten Ihnen:

  • Ein interessantes und verantwortungsvolles Aufgabengebiet in einer modernen, zukunftsorientierten Großstadtverwaltung
  • Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
  • Flexible, familienfreundliche Arbeitszeiten im Rahmen unserer Gleitzeitregelung
  • Fortbildungsmöglichkeiten zur persönlichen und fachlichen Weiterbildung
  • Ein gefördertes Jobticket für den gesamten Rhein-Main-Verkehrsverbund einschließlich Mitnahmeregelung

  

Es handelt sich um eine Vollzeitstelle, die grundsätzlich auch teilbar ist. Frauen werden laut Frauenförder- und Gleichstellungsplan in dieser Entgelt-/Besoldungsgruppe bei gleicher Qualifikation bevorzugt eingestellt. Daher sind Bewerbungen von Frauen besonders erwünscht.

Die Stadt Offenbach stellt ihren Bediensteten betriebliche Kitaplätze zur Verfügung und unterstützt diese auch gerne bei der Wohnungssuche.

 

Wir legen Wert auf soziale Kompetenz, insbesondere im interkulturellen Bereich. Über Bewerberinnen und Bewerber mit Migrationshintergrund würden wir uns u. a. in diesem Zusammenhang sehr freuen.

 

Schwerbehinderte Menschen im Sinne des § 151 SGB IX werden bei entsprechender Eignung bevorzugt berücksichtigt.

   

Telefonische Auskünfte erteilt Frau Heep unter Tel. 069/8065-2582.

  

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung bis zum 03.02.2021.

Kontakt für Bewerbung

Frau Heep

Arbeitsort

Stadthaus, Berliner Str. 60, 63065 Offenbach am Main

Mehr zum Job

Anzeigenart Stellenangebot
Arbeitszeit Vollzeit
Vertragsart Festanstellung
Berufliche Praxis mit Personalverantwortung
Aus- und Weiterbildung Abschluss Hochschule / Berufsakademie / Duales Studium
Berufskategorie Bauwesen, Architektur / Bauingenieur- und Vermessungswesen
Arbeitsort
Stadthaus, Berliner Str. 60, 63065 Offenbach am Main